业主收房验房注意事项 收房验房需要多长时间
现今的房地产业炒的极其火热，房价也越来越高，挑选一套没有基础问题的住房对于每一个买房的人来说都是重要的，在验房时候更应加以关注。那么在验房收房注意事项有哪些呢？下面就和小编一起来看看收房验房需要多长时间吧！
一、业主收房验房注意事项
1、看墙壁
首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（如果没有裂缝还好，有裂缝要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属于现在房屋质量的通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。
2、看地面
仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻里关系。
3、验地平
验地平就是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。
4、查渗水
特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。
二、收房验房需要多长时间
1、验房时间
基本在1-2个小时就可以完成一套验房。
2、验房的好处
大多数住宅都存在一定的质量问题，或影响装修质量，或影响居住安全，严重的甚至威胁住户的生命安全。而普通业主由于缺乏相应的专业知识，在交房时发现问题的能力很是薄弱、发现问题的概率也就相应的偏低，所以验房也就变得理所当然了。
验房可以在初期就把房屋的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发房屋质量纠纷使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。
初期的验房还可以避免日后的整改影响装修的效果，为业主省却金钱的浪费。新房（毛坯房）验房一般交首付前验，也就是业主*拿到钥匙的时候。
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