毛坯房验收技巧有哪些 怎么才算好房子
在新房开始入住之前，我们会经历一个必要的过程就是质量的验收环节。毛坯房验收是这个房子装修的步，未来要住上很久的房子，这一步怎么能大意呢？那么毛坯房验收技巧有哪些？我们验收时候应该注意哪些呢？本文将为大家简单的介绍一下！
一、门窗质量
门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是*容易出现问题的,记得注重检查一下。
二、验地平
验地平就是测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。有个简便易行的小方法，去五金店买一条小的透明水管，长度约20m，注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说，如果差异在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范围;超出这个范围，就要注意了。
三、电气部分
在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。基本能够了解电路走向和质量问题。
四、防水的问题
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果厨房带地漏就要做防水;根据经验,如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。还有是卫生间的防水,建议业主进去之后让开发商放水,放一层水5-10公分的高度,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水可以让开发商再处理一下。同时,还要问楼上是否也做了同样的防水试验,如果没有做,以后漏水,自己家里可就有得折腾了。
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